巴拿马项目

可在不超过三十 (30) 个工作日的时间内授予申请人永久居留权
无需延期,并且其流程更为独家,是由巴拿马共和国商业和工业部投资局负责处理

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巴拿马合格投资者永居实现短期快速移民

项目简介:
巴拿马合格投资者签证依据 2020 年 10 月 15 日行政法令 722 设立,申请人通过合格投资可在 30 个工作日内获得永久居留,无需续签。由巴拿马共和国商业和工业部投资局负责受理。

投资方式:
• 投资房地产:金额 ≥ 300,000 美元(资金来自境外且无抵押,超出部分可申请贷款)。
• 购买期房:金额 ≥ 300,000 美元,须通过信托方式托管。
• 证券投资:金额 ≥ 500,000 美元,通过经批准的证券公司,投资期不少于 5 年。
• 银行定存:金额 ≥ 700,000 美元,存期至少 5 年,不得抵押。

申请材料(中文材料需西语翻译):
• 授权委托书与申请书(海牙认证或领事认证)
• 护照照片(5 张)
• 护照整本复印件
• 犯罪记录证明(海牙/领事认证)
• 健康证明
• 个人背景宣誓书
• 向国库与移民局缴纳费用(主申请人各 5,000 美元,家属各 1,000 美元)
• 投资证明文件(证券公司/银行/房产信托)
• 资金来源证明(银行认证)
• 出生证明、结婚证(经海牙/领事认证)

费用概览:
• 主申请人:5,000 美元(财政部)+ 5,000 美元(移民局)
• 家属总计:各 3,000 美元(财政部+移民局)
• 居民卡 200 美元、多次签证 200 美元
• 永久居留 400 美元、身份证 400 美元
• 公证及手续费用约 800 美元

办理时间表:
1. 第 1 天:申请人以游客身份入境,准备签证材料与授权书。
2. 第 2 天:登记护照,递交申请与文件,无需本人到场。
3. 第 3–4 天:照相、领取临时身份证和多次签证,需本人到场。
4. 第 5 天:可自由离境,须持多次签证以免放弃申请资格。

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鹦鹉螺公寓(Nautilus)巴拿马阿马多尔海滨高端公寓

项目位置:
位于巴拿马城阿马多尔海滨区,紧邻巴拿马运河入口,享有绝佳海景与城市天际线景观。地段高端,周围环境宁静,同时可便捷抵达城市中心。

项目亮点:
• 阿马多尔堤道核心区域,国际级海滨生活圈
• 享受海景 + 运河景观 + 城市景观三重视野
• 14 层高端现代建筑,共182套精装公寓
• 全落地窗 + 宽景私人阳台
• 配套完善,居住与度假属性兼备

鹦鹉螺公寓外观

项目外观效果图

公寓类型:
• 单间公寓(Studio)
• 一居室公寓
• 两居室公寓

鹦鹉螺公寓户型

部分参考户型

专属配套设施:

  • 海景无边际泳池
  • 高端健身房
  • 私人海滩俱乐部
  • 海滨餐厅 & 屋顶酒吧
  • 豪华SPA 养生中心
  • 共享办公空间 & 游戏室
  • 24/7 礼宾 + 代客泊车服务
屋顶泳池

屋顶无边泳池

海滩俱乐部

私人海滩俱乐部

共享办公空间

共享办公空间

适合人群:
• 希望通过房地产获得巴拿马永居的人士
• 希望拥有海外海滨度假物业的人士
• 追求生活品质与投资升值空间的买家

总结:
鹦鹉螺公寓以其稀缺海滨位置、完善生活配套和高端设计理念,提供卓越居住体验与投资价值。 它不仅是一处住所,更是对生活方式与身份的提升。

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曼塔普塔太平洋公寓 Mantra Punta Pacifica巴拿马普塔太平洋核心海景地标豪宅

项目简介:
曼塔普塔太平洋公寓位于巴拿马城最负盛名的普塔太平洋(Punta Pacifica)区域,被誉为“太平洋海岸线上最闪耀的明珠”。项目所在区域富裕、安全、现代化程度高,是外籍专业人士与高净值人群的首选高端居住区。

项目外观

项目外观实拍

核心优势亮点:

  • 位于普塔太平洋半岛核心位置 — 被称为“巴拿马比弗利山庄”
  • 直面太平洋海景 + 俯瞰巴拿马城天际线全景
  • 紧邻跨国商业区、国际医疗中心、奢华购物中心
  • 高端精工建造,高私密性与国际级安保体系
区域景观

无遮挡海景与城市天际线

周边黄金配套:
• Punta Pacifica 医院(中美洲顶级医疗中心)
• Multiplaza Pacific Mall 奢华购物商场
• 高端国际学校、星级餐厅、金融商务区
生活、商务、医疗、教育,全部步行可达。

周边环境

区域成熟,国际居住氛围浓厚

世界级建筑设计与精装品质:

  • 由国际知名设计事务所团队打造
  • 大堂与公共区域采用大理石与实木饰面,高级感十足
  • 全景落地窗设计,最大限度引入自然光与海景
  • 24/7 安保 & 智能门禁系统,尊享高隐私度
建筑内部

奢华大堂及精装室内空间

顶级度假式设施:

  • 无边际海景泳池
  • 私人游艇码头
  • SPA & 美容水疗中心
  • 高端健身房 & 网球场 & 会所
  • 住家专属礼宾服务
无边泳池

海天一线无边泳池

投资价值与租金回报:
• 区域租赁需求极强,外籍高管与国际医疗旅客稳定入住
• 高端物业稀缺性强,抗风险能力高,长期具有保值增值潜力
• 远离通胀风险,资产全球化配置的重要版块

投资价值

资产稳健升值,租金回报可观

部分户型示例(13.3万美金 - 56万美金):

户型1 户型2 户型3 户型4

总结:
曼塔普塔太平洋公寓将豪华海景生活、资产保值增值、国际化城市资源与巴拿马稳定移民政策完美结合。选择该项目,实现“居住 + 移民 + 财富配置”三重目标,是具有前瞻视野的智慧选择。

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卡斯科观景大楼 Casco View世界遗产旁 · USD资产配置的黄金入口

项目简介:
Casco View 坐落于巴拿马城老城区 Casco Viejo 世界文化遗产区旁的 Santa Ana 区,是当前 「老城区复兴核心带」的重要住宅项目。区域生活成熟、氛围浓厚,且具备显著的城市更新升值空间。

项目外观

项目外观实拍 · 老城区复兴核心地段

一、绝佳区位 · 世界文化遗产生活圈

  • 步行即可抵达联合国世界文化遗产区 Casco Viejo
  • 紧邻总统府、国家博物馆、海滨公园 Cinta Costera 3
  • 靠近地铁 5 de Mayo 站,交通便捷,游客与常住客源密集
  • 老城区更新快速推进,资产升值潜力强
区域景观

Casco Viejo 历史区 · 旅游与文化地标核心区

二、合法短租许可 · Airbnb 友好型投资物业

  • 已获巴拿马旅游局批准短租许可,可合法经营 Airbnb
  • 由 Wynwood 专业酒店式管理团队全权运营
  • 业主可自住,也可托管短租,收益透明
  • 客源稳定:游客、数字游民、外派高管、短期居留移民
公共空间

大堂 & 公共区域 · 酒店级托管管理模式

三、轻资产入场 · 现金流稳定

  • 投资起点低:16万美金起
  • 预计年租金收益率:5.5%–9.5%(官方运营方案)
  • 可选择全托管,无需自主管理
  • 可申请最高25% 家具设备融资

四、现代都市生活方式配套

  • 屋顶泳池与海景露台
  • 共享办公空间(Co-working)
  • 社交花园 & 休闲区
  • 24小时安保 & 智能门禁
屋顶配套

屋顶盐水泳池 · 城景与海景双景视野

五、居留 + 投资双重功能
购买 30 万美元以上房产,可申请巴拿马永久居留(含家庭成员)。
无语言要求、无移民监、可后续申请公民,享税务与全球通行优势。

六、开发与金融背景可靠

  • 开发商:Basis International —— 城市更新经验丰富
  • 建筑设计:LOA Arquitectura —— 国际城市复兴设计团队
  • 金融支持:Grupo Bancolombia —— 拉美大型上市金融集团

总结:
Casco View 兼具投资收益 + 居留身份 + 生活方式体验三重价值。 是布局美元资产、获取稳定租金回报、享受老城文化社交生活的理想之选。

金融园 Financial Park

金融园 Financial Park巴拿马东海岸核心商务区 · 办公与资产配置新标杆

项目简介:
金融园(Financial Park)位于巴拿马城最具商业活力的东海岸金融中心,是由 Desarrollo Bahia 开发的 46 层现代化商务办公大厦。该区域聚集超过 88 家本地及国际银行, 跨国企业总部林立,是外资企业和国际商务人士设立区域办公室的首选地段。

项目外观

项目外观实景 · 东海岸核心地标级商业建筑

一、黄金区位 · 巴拿马东海岸金融核心带

  • 靠近托库门国际机场与巴拿马城中心,便于国际商务往来
  • 现代化城市规划完善,适合跨国公司设立区域总部
  • 周边配套齐全:高端购物中心、星级酒店、国际餐厅、写字楼集群
  • 区域人口多元:本地居民、外籍专业人士、高净值商务客群
项目位置与城市天际线视野

项目区位 · 海景与城市天际线双景视野

二、项目规格与办公空间配置

  • 共 46 层塔楼结构
  • 办公面积从 95 平方米至 1500 平方米不等,可根据需求灵活分割
  • 每层 8 个办公室,每个办公室配置 2 个停车位(整层共 16 个车位)
  • 层高 3.3 米,空间感强、采光良好
办公内部空间

办公空间实景 · 可定制化模块化布局

三、硬核投资逻辑 · 企业与资产双重价值

  • 东海岸为巴拿马跨国公司及金融机构核心集中区
  • 区域仍在快速增长中,具备持续升值潜力
  • 现代化配套驱动商务环境成熟,对企业落户吸引力强
  • 办公室已带租约出售,平均年回报可达 7.2%,买入即收租

四、商务与生活配套完善

  • 气派的 8 米挑高酒店式入户大堂
  • 大理石精装公共空间,专业商务接待氛围强
  • 周边配套:餐厅、银行、咖啡厅、购物中心、城市公园
  • 24 小时安保与智能门禁管理
大堂及公共空间

豪华挑高大堂实拍 · 商务接待形象强

五、周边教育与医疗配套优质

  • 毗邻多所国际学校:ISP、Metropolitan School、King’s College、Oxford School
  • 靠近 Punta Pacifica Hospital(约翰·霍普金斯医学院附属医院)
国际医疗资源

国际医疗中心 · 健康 & 商务人群首选配套

六、价格参考
办公空间市场售价:约 3,250 – 3,500 美元/㎡
全部可带租约出售,立即生成现金流。

总结:
金融园是集合稳定商务需求 + 优质地段 + 即时租金回报的商业型投资项目, 适用于寻求美元资产配置与海外商务布局的专业投资者与企业主。

The Regent 丽晶东海岸公寓

The Regent 丽晶东海岸公寓巴拿马城高端海景住宅 · 永久产权 · 国际生活社区

项目简介:
The Regent 坐落于巴拿马城最具国际化与高居住品质的 Costa del Este 东海岸社区, 区域规划现代、治安优秀、生活配套完善,是外籍家庭、驻巴跨国高管与中产阶层的首选居住区。 项目为永久产权,可自住、出租或作为美元资产配置。

海景外观视野

项目海景视野 · Costa del Este 海滨天际线

一、黄金区位 · 国际化、安全、宜居

  • 位于巴拿马城东海岸 Costa del Este 高端住宅区
  • 社区规划新、环境整洁、公共设施完善
  • 治安水平高,适合家庭长期稳定生活
  • 靠近巴拿马城商务区(约12分钟车程)
区域配套

Costa del Este · 巴拿马城高居住品质区

二、教育资源优质 · 国际家庭首选

  • 步行可达多所国际学校(巴拿马最集中的国际教育区)
  • 适合外派家庭/国际化家庭长期居住
  • 社区年轻化,配套现代、社交氛围舒适
公共区域配套

社区配套 · 泳池、健身房、休闲会所等一应俱全

三、永久产权 · 美元资产配置

  • 户型多样:一房、两房、三房及海景套房可选
  • 可出租,短租/长期租均可,租客需求稳定
  • 物业管理团队稳定,社区居住体验成熟

四、家庭生活友好型配套

  • 室外泳池 & 健身中心 & 休闲花园
  • 儿童娱乐室 & 亲子活动空间
  • 多功能会客厅 & 私人健身与瑜伽室
  • 24 小时安保与封闭式社区管理
室内样板间

样板间示意 · 现代舒适风格

总结:
The Regent 集居住舒适度 · 国际教育资源 · 永久产权美元资产配置三重优势。 是希望在巴拿马获得优质生活环境、长期稳定投资回报与家庭国际化教育资源的理想之选。

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